着手：沈阳发布
沈阳住房公积金
又出新计策
买车位、车库也能提公积金了
自3月15日起
沈阳优化调遣5项
住房公积金贷款和索要计策
其中——
✔提高住房公积金最高贷款额度
✔取消住房公积金贷款次数竣事
✔支柱缴存东谈主购买车位、车库
为阶段性计策
计策灵验期至12月31日
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沈阳市优化调遣住房公积金使用计策
新闻发布会
3月19日召开
沈阳住房公积金惩处中心副主任
李赞先容情况
为进一步扩大住房公积金使用限度，助力投资于东谈主、“好屋子”确立，更好支柱刚性和千般化改善性住房需求，保险新市民、后生东谈主租房安堵，经沈阳住房公积金惩处委员会审议通过，优化调遣5项住房公积金贷款和索要计策，现就具体内容发布如下：
一、阶段性提高住房公积金最高贷款额度
自2026年3月15日起，对于员工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由65万元调遣为90万元；细君两边缴存住房公积金的，最高贷款额度由85万元调遣为150万元；家庭成员3东谈主及以上缴存住房公积金共同央求公积金贷款的，最高贷款额度由105万元调遣为210万元。
新调遣的最高贷款额度重叠1.2倍所有后，缴存东谈主单方、细君两边、家庭三方住房公积金贷款名额将分歧加多25万元至105万元不等，新市民、后生东谈主、高脉络东谈主才、多子女家庭等要点保险群体的贷款名额也将得到相应大幅栽培。
二、扩大“商转公”贷款支柱限度
为灵验扩大“商转公”贷款受益群体，支柱新市民、后生东谈主、多子女家庭、高脉络东谈主才在央求办理“商转公”贷款时，享受同等购房贷款中额度上浮到1.3倍—4倍的计策，内容可贷额度应勾搭个东谈主还款能力和房屋价钱等身分详细细目。
与原计策比拟，上述要点保险群体“商转公”贷款名额将大幅提高，切实减弱刚需群体还贷压力。
三、阶段性取消住房公积金贷款次数竣事
2026年3月15日至2026年12月31日历间，缴存东谈主新购住房或办理“商转公”央求住房公积金贷款时，家庭成员已结清住房公积金贷款的，不受贷款次数竣事，并可享受首套首付比例和首套贷款利率，新计策将惠及更多改善性购房群体。
四、阶段性支柱缴存东谈主购买车位（库）
为知足缴存东谈主全场景住房资金需求，进一步扩大住房公积金索要限度，自3月15日起，支柱缴存东谈主本东谈主及妃耦在我市行政区域内购买自住住房，且在归并小区购置无产权登记车位、车库的，自购房之日起一年内索要住房公积金支付购置车位、车库的用度，细君两边所有最高索要金额3万元；在归并小区购置有产权登记的，参照我市购买自住住房关系计策支柱贷款或索要。
同期，支柱购买多套住房车位、车库索要，一套住房支柱一处车位或车库索要。
五、提高租房索要住房公积金额度
为知足新市民、后生东谈主高品性租房需求，将未办理房屋租出登记备案的独身缴存东谈主租房索要额度，由1600元/月调遣至2000元/月。计策调遣前，往时已按原租房索要额度索要住房公积金的缴存东谈主，按调遣后的索要额度络续索要。
上述5项计策要领自2026年3月15日起实施，购买车位、车库索要业务自2026年4月10日运行受理。提高住房公积金最高贷款额度、取消住房公积金贷款次数竣事、支柱缴存东谈主购买车位、车库为阶段性计策，计策灵验期至2026年12月31日。计策奉行期间如遇国度计策调遣，开云体育(中国)官方网站以国度计策为准。
下一步，沈阳住房公积金惩处中心将抓续优化住房公积金计策供给，不停扩大住房公积金使用限度，更好知足住户千般化、全场景住房耗尽需求。
发布会上还回复了
记者建议的关系问题
问
这次出台的3项贷款计策与以往有哪些不同？对支柱房地产发展和缴存东谈主购房将起到什么作用？
答
沈阳住房公积金惩处中心个东谈主贷款部副部长史鑫：本轮新政是符合国度住房公积金轨制立异，聚焦民生新需求的深度调遣，和以往计策比拟各别明显：
一是购房融资额度一次性知足，最高贷款额度由底本单东谈主65万元调遣为90万元，两边85万元调遣为150万元，三方105万元调遣为210万元，三种类型的最高贷款额度分歧上调了25万元、65万元、105万元，重叠公积金各项贷款计策所有后，贷款额度将权贵栽培；
二是要点保险群体计策上风重叠，新市民、后生东谈主、多子女家庭、高脉络东谈主才四大概点群体贷款额度同步上浮，冲破既往贷款计策竣事，享受1.3倍至4倍的“商转公”提额计策，切实减弱商贷还款压力；
三是精确支柱改善性住房需求，在无未结清公积金贷款的情况下，再次央求公积金贷款，则不沟通已贷款次数，且奉行首套房计策。对缴存东谈主而言，能大幅缩短购房首付和月供压力，刚性、改善性需求皆能得到灵验保险；对房地产商场来说，可开释合理住房需求、提振商场信心，促进供需良性轮回，助力楼市巩固健康发展。
问
索要住房公积金买车位（库）是一项全新的索要计策，您能再具体说一下吗？
答
沈阳住房公积金惩处中心资金筹集部部长李晓研：索要住房公积金支付购置车位（库）用度计策，在办理业务中需要预防几点：
一是对于索要时分的问题。购买无产权车位（库）的，是在购房一年内索要，商品房以商品房备案公约顽强日历为准，二手房以《不动产权文凭》签发日历为准。购买有产权车位（库）的，自取得购置车位（库）的《不动产权文凭》之日起索要。
二是对于索要额度的问题。索要央求东谈主及妃耦就归并车位（库）可分歧索要一次。购买无产权车位（库）的，细君两边所有索要金额不跨越3万元/个；购买有产权车位（库）的，细君两边所有索要金额按内容购置用度足额保险。
三是对于有公积金贷款缴存东谈主索要的教唆。有未还清公贷的缴存东谈主索要住房公积金时应优先偿还住房公积金贷款。是以对有未还清公贷的缴存东谈主来说，在办理车位（库）索要业务时，需要在缴存东谈主细君两边公积金账户余额中预留出3个月必要的住房公积金贷款还款额，在剩余的额度内按划定办理索要。
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